什么叫合建房

合作建房是指 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。具体合作方式可以包括：

以物易物：

分为交换所有权和使用权两种类型。

成立合营公司：

分为风险共担和非风险共担两种类型。

合作建房的过程通常包括以下步骤：

共同出资：

各方按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积。

筹划方案：

发起人提供项目方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善，认可项目方案的人一起合作，先验资。

选购地块：

钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立监管账户。

设计房屋：

找设计公司设计房屋。

建设施工：

找建筑公司施工。

验收入住：

最后验收付款入住。

合作建房的优势在于能够降低开发成本、提高资金利用效率，并且由于是多方共同出资和参与，能够在一定程度上分散风险。然而，合作建房也存在一些挑战，如合作方之间的信任问题、资金监管问题以及产权分配问题等。

需要注意的是，合作建房在不同国家和地区的具体实施方式和法规可能有所不同，因此在实际操作中需要结合当地法律法规进行具体分析和安排。