离婚后房子贷款怎么办

离婚后房子贷款的处理方式有以下几种：

协商处理

夫妻双方可以协商确定由一方取得房屋所有权并承担剩余贷款，对另一方给予相应补偿；或者双方共同承担贷款责任，并明确各自在后续贷款偿还中的责任比例。

出售房屋

将房屋出售，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。双方需要确定房屋的出售价格，并通过房产中介评估或参考周边类似房屋价格。在偿还完银行贷款后，剩余的售房款再按照夫妻双方的约定或法律规定进行分割。

法院裁决

如果夫妻双方无法达成协议，法院会根据双方的经济情况、房产所有权归属以及其他相关因素做出最终判决。通常情况下，拥有房产所有权的一方需要承担剩余的贷款责任。

变更贷款人

如果离婚后一方不愿意继续偿还贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。银行会对申请变更的一方进行信用评估和收入状况审查，如果银行同意变更，双方再到不动产登记中心办理房屋过户手续。

提前还贷

夫妻双方可以协商由一方或双方共同筹集资金提前还清贷款，然后办理房屋过户手续。提前还贷可以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，使房屋产权清晰。

建议

在处理离婚后房子贷款的问题时，建议夫妻双方先进行充分沟通，尽量通过协商达成一致。如果协商无果，可以考虑咨询专业律师或法院，选择最合适的解决方案。