法定继承的程序如下:
继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人都不存在,则由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。所需资料包括被继承人的死亡证明、身份证、户口簿、被继承人遗留的财产证明、继承人的身份证、户口簿、结婚证、亲属关系证明等。
办理房产继承公证时,需提交以下文件:
死者的死亡证明
房屋产权证明或其他凭证
法定继承人证明,包含死者的配偶、父母、子女的姓名及父母是否已过世等信息
继承人因特殊情况不能亲自办理的,需提供经公证的委托书。
公证后,继承人需到房产交易中心办理房产继承手续。所需资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。
继承房产过户需缴纳相关税费,包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费及印花税。
办理完上述手续后,继承人可携带已交费的发票、继承人身份证及收件清单到发证窗口领取房产证。
建议:
继承过程中,建议所有继承人提前准备好相关证明文件,并咨询专业律师或公证处以确保流程顺利进行。
若遗产涉及多个地区或国家,需注意相关地区的继承法规和税务问题。
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