日租房怎么做

开设日租房需要遵循以下步骤和注意事项：

选择经营模式

免费信息平台：房东可以在58同城等免费信息发布平台上发布出租信息，这种模式是最早出现的，最初级的由租房者和出租者线下交易。

专业化网站：通过新兴的专业日租房网站，例如爱日租、蚂蚁短租等，设置网上预订、付费平台抓取订单，租房者通过网银、支付宝等方式支付费用，网站抽取一定比例的佣金。

专业公司托管：由专业公司分别与不同的业主签订托管协议，将闲置房屋集中管理，做成分散式酒店，由托管公司与业主按比例分成。

合法经营

日租房需依照酒店类的经营管理，需要在公安、工商、税务、消防、房管、卫生等多个行政部门进行审批备案，取得相关证件才能合法经营。

合同与押金

签订租房合约，明确租金、租期、押金等条款，并确保租客和房东之间的权益得到保障。

押金应存放在政府监管的基金户头，不可直接交给房东或中介。

安全措施

谨慎选择投宿日租公寓，避免单独投宿环境复杂的小日租公寓。

告知家人日租公寓的名称、电话、预定留宿时间，如果是团队游，要记下队友的房间电话。

进入日租公寓后，应先察看安全门和安全通道，最好试走一次，以备危险时刻迅速离开。

注意日租公寓内门窗设施的安全，入睡前将房内插栓扣好。

有访客须经再三确认，不可随便让陌生人进入。若有问题，应打电话请前台派人处理。

宣传与推广

通过网络推广，如在租房网站、社交媒体等平台发布房源信息。

张贴纸质广告，选择合适的地点如火车站、客运汽车站、旅游景点等。

利用旅游网、旅游攻略、论坛等渠道进行宣传。

选择中介进行宣传，虽然费用较高，但节省时间和麻烦。

与当地特色小吃店合作，进行口碑宣传。

服务与设施

将日租房打造出独特的风格，提供温馨舒适的住宿环境。

确定每日的门禁时间，确保租客和房东的隐私及安全。

价格策略

在房源描述中明确告知客人房价不讲价，但可以介绍其他优惠政策。

对于重复购买的客户，可以偶尔提供一些降价或小惊喜。

通过以上步骤和注意事项，可以有效地开设和管理日租房，确保合法经营并吸引更多的租客。