卖限价房时需要交纳的费用包括以下几项:
金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,即房价的0.75%,入住后办理房产证时交另一半费用。
金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。
一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。
5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本需另外收费,每本5元。
合起来一般是500元到800元之间。
如果取得房产证或契税完税证明满5年,可以按市场价交易,交易时在同等条件下,政府拥有优先回见权,非同等条件下,按照届时政府部门公布的同地段普通商品房和限价商品房差价的35%上交土地收益金。
以100平方米、房价为40万元的房屋为例,这一部分的总费用大约为:
契税:40万元 × 1.5% = 6000元(交易鉴证时交3000元,入住后交3000元)
印花税:40万元 × 0.03% = 120元(交易鉴证时交)
交易管理费:100平方米 × 3元/平方米 = 300元(交易鉴证时交)
房产证工本费:假设20元(如果产权人不只一位,则费用会增加)
权属登记费和测绘费等费用:假设500元
土地收益金:(40万元 - 40万元)× 35% = 0元(假设已经取得房产证满5年)
因此,总费用大约为:3000元(契税) + 120元(印花税) + 300元(交易管理费) + 20元(房产证工本费) + 500元(其他费用) = 3920元。
建议:
在交易前,仔细了解当地的具体政策和费用标准,以确保顺利交易。
如果房屋取得时间不足5年,需要了解土地收益金的具体计算方法和缴纳比例。
相关文章
来源:新浪基金∞工作室4月3日,截止午间收盘,创业板200ETF富国(159571)跌1.55%,报1.205元,成交额158.17万元。创业板200ETF富国(159571)重仓股方面,蓝色光标截止午盘跌1.19%,罗博特科跌2.04%,全志科技跌1.61%,银之杰涨0.09%,协创数据跌1.87
2025-04-03 11:45:00立方招采通显示,4月3日,河南大学发布2025年4至5月政府采购意向,预算金额2400万元。该项目为河南大学龙子湖校区物业综合管理服务,包括郑州校区保洁、宿管、绿化、维修、会务、秩序维护等。预计采购时间2025年5月。责编:陶纪燕 | 审核:李震 | 监审:万军伟
2025-04-03 11:42:00来源:新浪证券-红岸工作室4月3日,长虹华意盘中下跌2.06%,截至09:56,报7.60元/股,成交3568.07万元,换手率0.67%,总市值52.90亿元。资金流向方面,主力资金净流出298.59万元,特大单买入0.00元,占比0.00%,卖出761.46万元,占比21.34%;大单买入775
2025-04-03 10:00:00来源:新浪证券-红岸工作室4月2日,中国中冶涨0.33%,成交额2.42亿元。两融数据显示,当日中国中冶获融资买入额3469.14万元,融资偿还3743.55万元,融资净买入-274.41万元。截至4月2日,中国中冶融资融券余额合计10.03亿元。融资方面,中国中冶当日融资买入3469.14万元。当
2025-04-03 09:20:00近日,四川乐山市市中区人民法院发布公告,演员赵丽颖以人格权受到侵犯,起诉重庆半糖攻势餐饮管理有限公司、乐山市市中区咖百世餐饮店及第三人河南微马文化产业发展有限公司。除此之外,该公司另一家位于贵阳市云岩区的门店,也因同样案由被起诉。4月2日,封面新闻实地探访了该公司在重庆的注册经营地,现场早已人去楼空
2025-04-03 09:08:00