贷款卖房需要哪些手续

贷款卖房通常需要以下手续：

了解市场价格：

确定合理的出售价格，考虑房屋情况和按揭贷款未清偿部分的价值。

发布出售信息：

通过房产中介或线上平台发布出售信息。

签订买卖合同：

与潜在买家协商并签订房屋买卖合同。

办理提前还款或转按揭：

如有房贷，需先办理提前还款或转按揭手续。

准备贷款资料：

包括身份证明、收入证明、房屋买卖合同、首付款证明等。

向银行申请贷款：

选择合适的银行，填写贷款申请书并提交相关资料。

银行审批贷款：

银行根据提供的资料审核贷款申请。

签订贷款协议：

银行批准后，签订贷款合同。

办理房屋过户和抵押手续：

在交易中心办理房屋产权过户，并在银行办理抵押登记。

办理房产证和抵押证明：

将房产证和他项权利证明提交给银行。

银行放款：

银行在收到房产证和他项权利证明后，将贷款金额发放给卖方。

涂销原有抵押贷款：

卖方在收到房款后，需要向银行还款以涂销原有抵押贷款。

请注意，以上步骤和所需材料可能因地区、银行及具体情况而有所不同，建议咨询当地房产交易专家或银行获取最准确的信息