平房动迁的流程主要包括以下几个步骤:
制定强拆计划:征拆方根据要求上报房屋拆迁计划,内容包括拆迁范围、用途、住户情况、房屋面积及补偿资金和产权置换房屋的情况。
发布暂停办理相关手续的通知:征拆方向相关部门发出暂停核发营业执照、土地使用权证等手续的通知,禁止房屋新建、扩建等。
调查登记:对征拆范围内的房屋、土地情况进行调查,特别是无登记建筑的处理和认定。
拟定、公告征收补偿方案:房屋征收部门拟定方案并进行公告,征求公众意见(不少于30天)。
召开听证会:如果多数人认为补偿方案不合理,征拆部门应组织听证会,并根据情况修改方案。
房屋评估:征拆方和被征拆迁人选择评估机构,进行评估,并出具分户评估报告。被征拆人如对结果有异议,可申请复核或向专家委员会提出鉴定。
签订征拆补偿协议:双方达成一致,签订安置补偿协议,并收回相关权属证书。
作出征拆补偿决定:如果双方未达成一致,征拆方将对个别被征拆人作出补偿决定。被征拆人如不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。
搬迁:被征拆人根据补偿协议进行搬迁。
拆除房屋:完成搬迁后,进行房屋拆除。
申领《房屋拆迁许可证》:拆迁单位向当地拆迁主管部门申请并领取许可证。
审核与发放:拆迁管理部门对申请材料进行审核,通过后发放许可证,并发布《拆迁通告》。
选择评估机构:拆迁主管部门组织被拆迁人选择确定评估机构。
入户调查与评估结果公示:评估机构进行入户调查并公示评估结果。
签订补偿安置协议:在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人签订补偿安置协议。
领取补偿款:被拆迁人搬家后,领取补偿款。
以上流程可能因地区和具体政策的不同而有所调整,建议在具体操作前咨询当地相关部门获取详细信息。
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