商品住房,也称为商品房,是指 政府或房地产开发经营公司(包括外商投资企业)开发并建设的,用于市场出售或出租的住宅、商业用房及其他建筑物。这些房屋通过出让方式取得土地使用权,并且价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素组成。商品住房在中国兴起于80年代,按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制。
商品住房主要包括以下几种类型:
这类房屋满足一般居民的居住需求,价格相对较为适中。
这类房屋可能包括高档住宅、别墅等,价格较高,满足特定需求。
从法律角度来看,商品房是可以在市场上自由交易的各类商品房屋,包括新建商品房和二手房(存量房),但有一些房屋如公有房屋、廉租住房、经济适用房等由于政府政策限制,交易受到一定限制。
总结来说,商品住房是一种在市场上可以自由买卖和出租的住宅,由具备开发资质的企业建设,并符合相关法律法规的要求。
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