房子过户了多久能放款

房子过户后放款的时长主要取决于贷款类型、贷款银行和过户手续的完成情况。以下是几种不同情况下的放款时间：

通过担保公司的商业贷款

放款时间较快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。

直接贷款，不通过担保公司

放款时间较慢，一般需要一个月左右的时间。

综合情况

如果所有资料齐全、手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一般需要20个工作日左右。

部分情况下，如果银行资金收缩，放款时间可能会延长，具体放款时间依据贷款人与借款人的约定而定。

建议

选择担保公司：如果希望尽快放款，建议选择通过担保公司进行商业贷款，虽然担保费用较高，但放款时间较快。

提前准备资料：确保所有过户所需材料齐全，并提前与银行沟通，了解具体的贷款审批和放款流程，以预留足够的时间。

关注银行资金状况：在过户前，了解银行的资金状况，避免因银行资金紧张导致放款延迟。