为什么2层便宜

2楼的楼层价格相对较便宜的原因主要有以下几点：

采光和通风条件差：

二楼的房子由于贴近地面，容易受到周围建筑物和树木的遮挡，导致采光和通风条件较差。采光和通风不良会影响居住舒适度，还可能导致室内潮湿、发霉和滋生细菌，对健康产生不利影响。

噪音问题：

二楼的房子由于靠近地面，容易受到街道噪音和小区活动噪音的影响，私密性较差。

排水问题：

在高层住宅中，二楼通常需要承担整个楼上的排水压力，排水管道容易堵塞和溢水，这也是导致二楼价格较低的一个原因。

市场需求：

在购房市场上，很多购房者更倾向于选择高层住宅，因此二楼的需求相对较低，导致价格下调。

公摊面积小：

无论是楼梯房还是电梯房，二楼的公摊面积相对较小，得房率较高。

出行方便：

对于行动不便的人来说，二楼的出行相对方便，不需要依赖电梯，适合老年人和有小孩的家庭居住。

价格优势：

在一些情况下，如果一楼带有院子或者顶楼带有露台，二楼的价格会相对便宜一些，并且有一定的价格优惠空间。

综上所述，尽管二楼存在一些不利因素，但其价格相对较便宜，主要受到采光和通风条件差、噪音问题、排水问题、市场需求、公摊面积小、出行方便和价格优势等因素的影响。对于预算有限或对特定需求（如出行方便）有较高要求的购房者来说，二楼仍然是一个值得考虑的选择。