购房多久有房产证

购房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：

全款买房

房东有贷款：房子过户后20个工作日可以拿到房产证。

无贷款：在买卖双方预定的约签日期，首付款交付给房东并签订过户时间后，通常过户后20个工作日可领到新的房产证。

贷款买房

商业贷款：从过户开始算起，大约需要25个工作日才能拿到房产证。

公积金贷款或组合贷款：从过户之后开始算起，大约需要45个工作日才能下发房产证。

期房或现房

期房：开发商在购房合同上承诺交房后一年或者一年半的时间办理好房产证，若未按期办理，开发商需承担违约责任。

现房：若房屋没有查封或抵押信息，可以正常交易，一般情况下过户只需耗时几个工作日即可拿到房产证。

法律依据

根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

建议

全款购房：如果选择全款购房且无贷款，通常可以在签订过户合同后20个工作日内拿到房产证。

贷款购房：如果选择商业贷款购房，从过户开始算起，大约需要25个工作日；公积金贷款或组合贷款则需45个工作日。

期房：购房者需关注开发商承诺的交房时间，并在交房后90日内办理房产证，以避免违约责任。

现房：若房屋无抵押或其他限制，过户后通常可以较快拿到房产证。

请根据具体情况选择合适的时间预期，并在购房合同中明确约定办理房产证的期限，以保障自身权益。