什么是豪宅税

豪宅税，也称为非普通住宅的增值税，是一种针对 非普通住宅（如高档住宅、豪华别墅等）征收的税种。这种税种的征收标准因地区和政策的不同而有所差异，但主要目的是对高端房产销售征税，以筹集资金用于经济适用住房和无家可归者救助等社会项目。

具体征收标准如下：

证未满2年：

与普通住宅一样，需要全额征收增值税，税率通常为5.3%。

证满2年：

普通住宅免征增值税，但非普通住宅可以选择全额征收或差额征收。差额征收是指按销售收入减去购买住房价款后的差额按照一定比例（如5%）征收增值税。

需要注意的是，不同城市对于豪宅的定义和标准有所不同。例如，过去广州的“豪宅线”是以建筑面积144平方米为界，超过这一面积的非普通住宅需要缴纳5.3%的增值税。而北上广深等地已经取消了普通住宅和非普通住宅的划分标准，统一按照全国统一标准交增值税。

此外，一些城市对豪宅税的征收还有额外的条件或限制，例如住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积等。

综上所述，豪宅税是针对非普通住宅征收的一种增值税，具体征收标准和条件因地区和政策的不同而有所差异。