“五证”是指：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
建设单位合法使用地块的证明，项目位置范围符合城市规划。
建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
建设单位进行工程施工的法律凭证。
允许开发商销售商品房的批准性文件。
这些证件的作用和重要性体现在确保土地和建筑设计的合法性、保障施工质量以及维护购房者的合法权益等方面。在购房时，购房者应向房地产开发商和销售商索取齐全的五证，以确保所购房屋的合法性。
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