二手房中介费包含哪些

二手房中介费通常包括以下几个部分：

评估收费

房地产价格评估收费和土地价格评估收费标准实行政府定价，采取差额定率分档累进制。

基准地价评估收费有单独的标准。

对于每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收，具体比例如下：

500万元以下：2.5%

501~2000万元：2%

2001~5000万元：1.5%

5001~100000万元：1%

1001万元以上：0.5%

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高不超过成交价格的3%。

咨询费

包括书面咨询费和口头咨询费，收费标准根据咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告每份收费300-1000元，难度较大的报告标准一般不超过标的额的0.5%。

其他费用

权证办理服务费：签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%。

物业交割服务费：协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%。

贷款服务费：按成交额1%收取。

担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。

代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

需要注意的是，这些费用并非固定不变，具体收费标准可能会根据市场情况、中介公司的资质和合同约定有所调整。在签订中介合同时，建议详细阅读合同条款，了解各项费用的详细情况。