什么是购房公积金贷款

购房公积金贷款，也称为住房公积金贷款，是指 由各地住房公积金管理中心运用职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款的主要特点包括：

政策性低息贷款：

公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，是一种优惠贷款方式。

贷款条件：

申请公积金贷款的职工必须满足一定条件，如连续足额正常缴存住房公积金6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且符合当地的具体规定。

贷款用途：

公积金贷款主要用于购买自住住房，包括新房和二手房，也可以用于建造、翻建、大修自住住房。

贷款额度和期限：

公积金贷款有最高额度限制，并且贷款期限通常少于商业贷款。

贷款流程：

申请公积金贷款需要提交相关文件，如购房合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等，并且需要经过住房公积金管理中心的审批。

总的来说，购房公积金贷款是一种利用职工个人住房公积金进行住房贷款的方式，具有政策优惠和低利率的优势，适用于有住房需求的职工。