期房过户费怎么算

期房过户费用的计算通常包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；

90至140平方米按房价的1.5%缴纳；

140平方米以上按房价的3%缴纳。

个人所得税

如果房屋产权取得满五年且为唯一住房，可以免征个人所得税；

否则，通常需缴纳房价的1%作为个人所得税。

营业税

如果房屋产权取得满五年，可以免征营业税；

未满五年的情况下，根据房屋面积和是否为首套房，可能需缴纳房价的5%作为营业税。

交易手续费

通常按照房屋建筑面积计算，例如6元/平方米。

其他费用

包括印花税、交易费、房屋评估费、产权登记费、公证费等。

请注意，税费政策可能随时间变化，请以当地最新政策或咨询专业税务人员为准。