什么叫网签购房

网签房是指 已经办理或者是能够办理网签的房产。具体来说，当购房人与销售对象签订购房合同后，需要将所签署的合同到房产管理部门进行备案。房产部门会将已经备案的信息公布在网上，并给购房人一个网签号，购房人可以通过网签号查询到房屋的交易信息。

网签房的主要目的是为了规范房地产企业的销售行为，防止一房多卖的情况发生，并提高房地产交易的透明度和安全性。通过网签，购房者和卖方可以更加便捷地进行房屋交易，同时政府部门也能更有效地监控和管理二手房市场。

需要注意的是，已经网签过的房屋无法进行第二次网签，这在一定程度上有利于防止开发商一房两卖。此外，在申请预售许可证之前，开发商也需要到相关部门进行备案，以便购房业主能够了解到更多关于房屋的信息。