房产证没有怎么更名

没有房产证的房屋更名需要根据具体情况采取不同的方法：

直接添加配偶姓名

如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以直接添加配偶的姓名。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理。

赠与方式更名

非婚姻存续期间：如果房产不属于夫妻共同财产，可以通过赠与的方式更名，包括添加子女、父母等亲属或朋友。需要办理赠与书及公证书、契税收据等手续。

有贷款的情况：如果房屋有贷款未还清，需要先还清贷款或获得银行同意变更借款人和抵押人，然后才能进行更名。具体流程包括：

提前还清贷款并办理更名手续。

向银行申请变更借款人和抵押人，获得批准后到房管局办理相关手续。

注销原合同并重新签订合同

原购房者需要提出申请注销原来的合同，并由开发商同意并签订新的房屋买卖合同。然后到房管行政主管部门进行注销登记，完成注销后办理退款事宜。

合同转让

如果房屋还未办理贷款且未进行网签备案，买卖双方可以直接到开发商处办理合同转让，重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回。

法院裁决

在某些情况下，如果双方无法达成一致，可以通过法院裁决进行房屋更名。

建议

提前规划：在没有房产证的情况下进行更名，需要提前规划好所有可能的手续和流程，以确保更名过程顺畅。

咨询专业人士：在办理更名手续前，建议咨询专业的律师或房产中介，以确保所有手续符合法律规定，避免后续纠纷。

注意风险：特别是涉及贷款和抵押的情况，要确保所有操作都在法律允许的范围内进行，避免因违规操作产生法律风险。