厂房是什么产权类型

厂房的产权类型主要 是工业用地。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，工业用地的产权年限为50年，与住宅用地性质的70年产权不同。

具体来说，厂房的产权类型包括以下几种：

独立产权厂房：

这类厂房具有独立的产权证书、土地使用权证书以及相关配套手续。产权所有者可以享有对厂房的完全支配权，包括使用、转让、抵押等权利。独立产权厂房的产权较为稳定，可以长期拥有和使用。

小产权厂房：

小产权的厂房是指在城镇化进程中，由农村集体土地上的违法建筑或未经审批的房屋改建而成的厂房。这类厂房在产权方面存在一定的法律风险和不确定性，通常没有独立的产权证书，只能通过签订土地使用协议来获得使用权。

没有产权的厂房：

这类厂房通常是没有因土地产权证而导致，可能包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种情况。

综上所述，厂房的产权类型主要取决于其土地性质和相关手续的完整性。独立产权厂房具有完整的法律权利，而小产权厂房则存在法律风险。建议在选择厂房时，要充分了解其产权类型及相关手续，以确保合法合规使用。