房贷前准备哪些资料

办理房贷前需要准备以下资料：

1. 有效身份证件（原件及复印件）；

2. 常住户口证明或有效居住证明及固定住所证明；

3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身证明等）；

4. 银行流水或个人资产状况证明；

5. 收入证明；

6. 征信报告；

7. 贷款用途使用计划或声明；

8. 银行要求提供的其他资料。

具体到某些情况下可能还需要以下额外文件：

购房合同或协议；

首付款证明（发票或收据）；

房产证原件及复印件；

社保缴纳证明或公积金缴存证明（如没有银行流水）；

其他财力收入证明，如大额存单、汽车行驶证等；

借款人同意所购房屋及其权益作为抵押的证明；

外地户口的，需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

请根据您的实际情况和银行的具体要求准备相应的文件。