办理房贷前需要准备以下资料:
1. 有效身份证件(原件及复印件);
2. 常住户口证明或有效居住证明及固定住所证明;
3. 婚姻状况证明(结婚证、离婚证、单身证明等);
4. 银行流水或个人资产状况证明;
5. 收入证明;
6. 征信报告;
7. 贷款用途使用计划或声明;
8. 银行要求提供的其他资料。
具体到某些情况下可能还需要以下额外文件:
购房合同或协议;
首付款证明(发票或收据);
房产证原件及复印件;
社保缴纳证明或公积金缴存证明(如没有银行流水);
其他财力收入证明,如大额存单、汽车行驶证等;
借款人同意所购房屋及其权益作为抵押的证明;
外地户口的,需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
请根据您的实际情况和银行的具体要求准备相应的文件。
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