买二手房流程要多久

买二手房的时间主要取决于交易流程的复杂程度和当地相关部门的工作效率。根据最新的可靠信息，二手房交易通常需要 6周左右的时间来完成。以下是具体的流程和时间安排：

签订房屋买卖合同：

买卖双方签订合同，通常需要1个工作日。

支付首付款：

买家在合同签订后的3日内支付首付款。

办理贷款：

买家在合同签订后的7日内办理公积金或商业贷款，银行审批需要5个工作日。

提交资料并办理过户：

买家需提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产权证等至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

银行放贷：

买家携带相关资料向银行申请放贷，银行在5日内审核批示。

综合以上步骤，二手房交易从签订合同到放贷通常需要6周左右的时间。如果遇到特殊情况或当地工作效率较低，可能会延长至45天或更长时间。建议在交易过程中保持与买卖双方的沟通，及时了解进度，确保交易顺利进行。