什么叫房屋置换

房屋置换是一种 不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。它涉及的是房屋价值的转换，可以是不同房屋之间的等价交换，也可以存在一定的差价，通过这种交换，房屋置换可以帮助减轻购房者的付款压力，通过原有房屋价值的一部分资金、单位补贴、个人储蓄和银行借贷等方式，提高改善住房条件的能力。

房屋置换的特点包括：

双向服务：

房屋置换服务包括卖和买两个方面，即卖掉原有的住房，同时购买一套新的住房。

等价或不等价交换：

交换可以是等价的，也可以是不等价的，不等价交换中可能会涉及额外的补偿。

实物交换：

房屋置换不仅包括货币交换，还包含实物间的交换，即卖出一套房屋，同时买进另一套房屋。

减轻付款压力：

通过房屋置换，购房者可以利用原有房屋的价值来减轻购买新房屋的财务负担。

涉及多种资金来源：

房屋置换的资金可以来自原有房屋的价值、单位补贴、个人储蓄和银行借贷。

房屋置换可以发生在不同的场景下，例如拆迁安置、住房改善等，需要满足一定的条件，如原有房屋需要有人接受，同时购房者需要看中另一套住房。在实际操作中，房屋置换可能还需要考虑相关的税费和手续问题，例如产权置换业务中可能涉及的营业税、企业所得税和土地增值税等。