离婚房子过户应当在 不动产登记中心或房产管理部门进行办理。具体流程如下:
夫妻双方协商一致,签订房产过户协议,并依法办理手续。为确保公平和自愿,建议将过户协议进行公证。
携带公证后的协议和相关材料,前往不动产登记中心办理过户手续,并缴纳相应的税费,最终拿到新的房产证。
若双方无法协商一致或一方不同意过户,另一方可以向法院起诉,由法院进行判决并确定过户事宜。
拿到法院判决书或调解书后,直接到房产交易中心办理转绘手续,再办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴交登记费,最终取证并领取新的房产证。
建议
提前准备材料:无论是协议过户还是诉讼过户,都应提前准备好所有必要的材料,包括身份证、户口本、房产证、离婚协议或法院判决书等。
选择正规机构:确保在不动产登记中心或房产管理部门进行办理,避免选择非官方或非法的中介机构,以确保过户手续的合法性和有效性。
咨询专业人士:在办理过户手续前,可以咨询专业的律师或房产中介,了解具体的流程和注意事项,确保过户过程顺利。
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