一、《民法典》告诉你虽要提供必要便利但不得违法
根据我国《民法典》的相关规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
但是不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
因此,国家从立法层面规定,不动产的响铃权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产的权利人在装修房屋时,其相邻的权利人应当提供必要的便利,但是不代表其就可以违反国家规定排放噪声等有害物质。众所周知,装修住房必然会产生噪声,相邻不动产权人需要履行一定的容忍义务。但是如果施工方没有在允许装修的时段且未采取了必要的减噪措施,相邻的不动产权人当然有权依法维权。
二、《环境噪声污染防治法》告诉你装修时间及方式要限制
根据我国《环境噪声污染防治法》第四十七条规定,在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。违反该规定,从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的由公安机关给予警告,可以并处罚款。
受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
三、《江苏省环境噪声污染防治条例》告诉你违法可以报警处理
根据《江苏省环境噪声污染防治条例》第十八条规定,在已竣工交付使用的住宅楼内进行室内装修、制作家具及室外修缮等,十二时至十四时、十九时至次日七时期间不得进行产生环境噪声污染的作业。在其他时间进行作业的,应当采取有效措施,避免或者减轻对周围居民造成环境噪声污染。
因此,在江苏省地区,除了县级以上政府出台的规范性文件或者物业服务企业与装修业主签订的装修承诺协议中对装修时间做出了更加严格的规定外,法定装修限制时间为每天的12时至14时,19时至次日7时,产生环境噪声的装修时间最长不得超过10个小时。实务中,为减少噪声污染,不少业主在法律规定的时间内完成产生环境噪声污染的作业,并采取门窗紧闭以及室内装有隔音棉等减噪措施;在法定装修时间之外,做一些不产生环境噪声污染的轻度作业。
施工方如违反本条例第十八条的规定,在禁止作业的期间内进行产生环境噪声污染的作业的,由公安机关责令改正,并给予警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
四、总结归纳
1、江苏省地区,并非是不允许在12时至14时、19时至次日7时期间进行装修,而是不允许在该期间进行产生环境噪声污染的装修作业。
2、在允许的时间内进行产生环境噪声污染的作业,也应当采取有效措施,避免或者减轻对周围居民造成的环境污染。
3、在禁止作业的期间内进行装修作业,不一定会被公安机关处罚,而在禁止作业的期间进行了产生环境噪声污染作业的,则只要被投诉举报则一定会被公安机关作出相应处理。
4、为建立良好的邻里关系,装修工作应区分产生环境噪声污染作业以及不产生环境噪声污染作业,错开时间,减少对周围居民的影响。
5、因受到环境噪声污染危害的人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,有权直接向法院提起诉讼,要求侵权人依法赔偿损失。
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