为什么首付增加了

首付提高的原因可以从多个方面来分析：

房龄较大：

老房子价值较低，维修问题多，银行审批贷款时较为谨慎，可能会要求提高首付比例。

房屋评估价值较低：

若房屋的评估价值低于购房合同价格，银行会按评估价值发放贷款，导致贷款额度不足，需提高首付弥补差额。

个人征信不良：

信用报告中有逾期还款、欠款未还等不良记录，银行会认为信用风险高，要求提高首付比例以降低贷款风险。

收入不稳定或不足：

银行根据个人收入评估还款能力，收入不稳定或低可能导致提高首付要求。

政策调整：

政府为控制房地产市场风险，稳定房价增长速度，可能会采取措施提高首付比例。

市场利率波动：

利率较高时，为减少利息支出，首付比例可能提高。

金融机构风险控制：

金融机构为控制风险，政策收紧，会要求提高首付比例。

所购房屋价格高：

总价大，贷款金额增加，为降低风险，首付比例会相应提高。

汽车品牌和型号：

若为冷门或高风险车型，首付比例可能上升。

客户资质：

客户资质不好，如信用和还款能力不符合标准，首付比例也会被提高。

银行资金成本上升：

由于资金来源受到网络平台冲击，银行资金成本上升，导致房贷业务利润下降，因此提高首付比例。

综上所述，首付提高的原因是多方面的，主要包括房屋本身的情况、购房者的个人信用和收入状况、政府政策调控、市场利率波动以及金融机构的风险控制等因素。购房者在面对首付提高的情况时，应仔细分析自身情况，了解具体原因，并提前做好资金规划。