还房贷怎么换人

房贷更换还款人的步骤如下：

准备材料

准备好相关证件，如身份证、房屋抵押贷款合同等。

银行申请

携带相关材料前往银行提出申请，并填写相关申请表格。

审批与签署新合同

银行会对申请进行审核，核实信息的真实性和合法性，并依据实际情况批准或拒绝。如果申请获得批准，银行会协助解除原还款人的银行卡绑定，并为新的还款人办理新的银行卡。

办理变更手续

银行审批通过后，需要签署新的购房合同，并办理变更主合同的手续，通常需要携带基本证件。

债务处理

如果是因为借款人离婚、死亡等法定原因需要变更借款人，需要由新借款人向贷款银行提出申请，并且可能需要到公积金管理中心核实新贷人资质。

其他相关手续

如果涉及到房屋所有权的转移，如离婚财产分割或原产权人死亡继承等，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

注意事项：

费用：在办理房贷更换还款人时，可能需要支付一定的手续费用，具体费用标准和流程可与贷款银行咨询确认。

政策差异：不同银行可能有不同的要求和流程，建议提前与贷款银行联系，了解具体操作步骤和申请所需的材料。

信用状况：新的还款人需要具备良好的信用状况，无重大不良信用记录。

通过以上步骤，可以完成房贷还款人的更换。建议在办理过程中仔细核对所有材料，并与银行保持良好沟通，确保流程顺利进行。