融资租入是指企业通过融资租赁的方式租入固定资产。以下是融资租入的几个关键特点:
尽管企业并不拥有租赁资产的所有权,但在经济实质上,企业能够控制该资产并从中获得主要经济利益。
企业需要支付租金,这笔费用通常包括资产的购置成本以及相关的利息和手续费等。
融资租入的固定资产在会计上应视同自有固定资产进行核算,企业需要设立“融资租入固定资产”明细科目,并计提固定资产折旧。
承租企业实质上承担了与资产有关的风险,并享有与资产相关的经济利益。
租赁期满时,承租企业通常有优先购买该资产的选择权。
根据实质重于形式的原则,融资租入的固定资产在会计核算时应反映其对企业经济利益的影响。
需要注意的是,融资租入与经营租入的主要区别在于,融资租入实质上是一种融资行为,承租方最终可能获得资产的所有权,而经营租入主要是为了满足临时性需要,不涉及资产所有权的转移。
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