住房到期了怎么办

住房产权到期后，根据中国现行的法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。具体操作如下：

自动续期

住宅产权到期后，无需主动申请续期，可以继续居住。

根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

申请续期

如果房屋符合使用条件，经过相关部门评估和审批，可以申请续期。

续期时可能需要缴纳一定的土地出让金。

国家收回

如果国家根据公共利益需要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。

如果土地使用者未申请续期，土地使用权和房产由国家无偿收回。

补偿措施

对于存在严重质量或安全隐患的房屋，国家有权回收并对业主进行相应赔偿。

对于危险住房，国家也会提供适当补偿。

提交申请

确定申请部门：向当地的土地管理部门或不动产登记机构提交申请。

提交申请材料：包括房屋测绘报告、土地界址图等。

缴纳相关费用：根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的申请费用或土地出让金。

等待审批结果

审查材料：申请部门将对申请材料进行审查。

实地查看：如有必要，申请部门可能会对房屋进行实地查看。

审批决定：审查完材料并核实情况后，申请部门将作出是否批准续期的决定。

办理续期手续

续期成功后，需要重新签订土地有偿使用合同，并缴纳相应的土地出让金。

请注意，以上信息基于最新的法律法规，具体操作可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门获取最新信息