公共面积包括哪些

公共面积是指住宅内为方便用户出入、正常交往、保障生活所设置的设施和服务空间所占的面积总和。具体包括以下部分：

公共走廊：

连接各单元的走廊，供居民日常通行。

楼梯间：

连接各楼层的楼梯，供居民上下楼使用。

楼层间厅：

楼层之间的公共区域，通常用于休息、交流等。

水箱间：

用于存放和供应生活用水的水箱及其相关设施。

电梯间：

安装电梯的房间，供居民使用电梯上下楼。

电梯井：

电梯的井道，电梯运行的空间。

垃圾道：

用于投放垃圾的专用管道或房间。

变电室：

用于变压和配电的设施房间。

设备间：

安装各种设备的房间，如水泵房、风机房等。

公共门厅：

建筑物入口处的公共区域，通常有接待台、鞋柜等设施。

过道：

连接各个房间或区域的走廊。

地下室：

建筑物的地下部分，通常用于停车、设备存放等。

值班警卫室：

用于安保人员值班和警卫的房间。

其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房：

如公共卫生间、公共厨房、物业管理用房等。

此外，公用面积还包括各套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室等建筑面积，不能作为分摊面积。

在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。购房者在购买商品房时，应仔细了解公用面积的具体构成和分摊原则，以确保自己的权益。