抵押额怎么算

抵押额的计算主要依据抵押物的价值以及抵押率。以下是几种常见的计算方式：

基于抵押物价值和抵押率的计算

抵押额 = 抵押物价值 × 抵押率。

基于抵押物评估价值和贷款比例的计算

抵押贷款额度 = 抵押物评估价值 × 贷款比例。

基于房屋评估价值和银行放贷成数的计算

贷款额度 = 房产评估价值 × 银行放贷成数。

基于公积金存缴情况的计算

贷款额度 = （借款人公积金缴存余额 + 配偶公积金缴存余额） × 20倍 × 借款人缴存时间系数。

基于享受国家优惠政策的房地产抵押额度的计算

抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

建议

在实际应用中，选择哪种计算方式取决于具体的贷款类型、抵押物的类型以及银行的政策。例如，对于房产抵押贷款，通常会根据房产的评估价值和银行的贷款比例（如7成）来计算贷款额度。在实际操作中，建议借款人详细了解所在银行的贷款政策和计算方法，以确保能够获得准确的贷款额度。