商业贷款年限的规定如下：
商业贷款的最长贷款期限为30年。
对于购买住房的贷款，期限最长不超过30年。
对于购买商业用房和“商住两用房”的贷款，期限最长不超过10年。
借款人年龄加贷款年限最长不超过70岁。
男性借款人的年龄不超过65岁。
女性借款人的年龄不超过60岁。
贷款年限还会受到借款人经济收入水平、还款能力等因素的影响。
具体贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
建议
在选择商业贷款年限时，建议综合考虑个人的年龄、经济状况和还款能力。虽然最长贷款期限为30年，但借款人年龄加贷款年限不得超过70岁，因此需要合理规划贷款期限，以确保在贷款期限内能够按时还款。
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来源：中央国家机关住房资金管理中心
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