重庆房产的出售时间主要依据是否持有《不动产权证》以及该证书上的时间。以下是具体规定:
根据2024年9月1日起实施的新政策,在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房,取得《不动产权证书》后即可上市交易。
对于2024年9月1日前已纳入再交易管理范围的住房,仍按原政策执行,即房产证满两年后可上市交易。
新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准,满两年后可上市交易。
新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,满两年后可上市交易。
在重庆的区县,房子取得房产证后即可买卖,不受两年限制。
而在重庆主城区,需要房产证满两年才能交易。
建议
对于2024年9月1日后购买的新房和二手房:取得《不动产权证书》后即可上市交易。
对于2024年9月1日前购买的新房和二手房:
若在2023年9月1日之前购买,需取得不动产权证满两年后可交易。
若在2023年9月1日至政策印发前购买,需买卖合同备案满两年且取得不动产权证后可交易。
若在2024年5月20日后购买的商品房现房,取得不动产权证后即可交易。
请根据具体购房时间和政策要求,确定房产上市交易的时间。
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