公共收益怎么分配

小区公共收益的分配通常遵循以下步骤和原则：

归属主体

公共收益归全体业主所有。

分配决定方式

由全体业主投票决定，需召开业主大会进行集体探讨与决策。

分配方式

常见分配方式包括均等分配，但具体分配方式可根据小区实际情况和业主意愿确定。

特殊情况考虑

如果物业公司为产生公共收益付出了额外成本，如招商、签合同等，可在扣除合理成本后，剩余部分归业主共有。

法律依据

根据《民法典》第二百八十二条和第二百八十三条的规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。

收益来源

包括停车费、广告费、租金等。

分配流程

物业公司按季度结算收益到业委会的对公账户，业委会则按管理规约每半年进行一次财务公示。

额外考虑

若小区没有较大开支事项，可能会继续参考上述方式分配公共收益。

以上步骤和原则为小区公共收益分配的一般情况，具体实施时还需根据小区实际情况和业主大会的决议来确定