贷款购买的房屋,其房产证的存放位置主要取决于贷款类型和银行的具体操作。以下是几种常见情况:
在贷款期间,房产证通常会抵押在银行。银行会持有他项权证,而房产证原件则交还给借款人。有些银行会在贷款全部清偿后自动发还产权证,而有些银行则需要借款人主动申请发还。
如果贷款购买的是期房,在商品房交付使用之日起90日内,房产证会办理下来并放在房管局。贷款期间,房产证可能会被注明抵押登记,但不会影响购房者获得房产证。
有些银行在办理完抵押登记手续后,会将房产证返还给购房者,但购房者在未还清贷款前,无法随意处置该房产。这种情况下,房产证仍然在购房者手中,只是上面会有抵押登记的章子。
建议
提前了解银行政策:购房者在贷款购房时,应提前了解所在银行的房产证保管政策,以便在需要时能够及时拿到房产证。
及时办理抵押登记:在贷款期间,购房者应注意及时办理抵押登记和注销手续,以便在贷款还清后能够顺利拿回房产证。
咨询专业律师:如果对房产证的保管和领取过程有疑问,建议咨询专业律师,以确保自身权益不受损害。
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