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父亲去世房产怎么过户

100次浏览     发布时间:2025-01-06 09:38:47    

父亲去世房产过户的步骤如下:

确定继承权

如果有其他合法继承人,需要他们书面同意放弃继承权。

如果存在遗嘱,则按照遗嘱中的约定执行。

取得相关证明文件

获取被继承人的死亡证明及继承人证明。

如果存在遗嘱,需提供遗嘱原件。

办理公证手续

到公证处开具公证书,携带死亡证明、法定继承人证明、身份证和房产证。

公证处办理继承公证,需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)。

获得其他继承人的同意

如果有多名继承人,需其他继承人书面同意放弃房产继承。

办理房产继承登记

到房产交易中心办理房产继承登记,领取房产证。

在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。

费用

办理过程中可能涉及的费用包括契税、评估费、登记费、交易手续费、公证费、印花税及其他杂费。

建议:

如果父亲没有留下遗嘱,按照法定继承办理,所有继承人需达成一致意见并办理相应的公证和登记手续。

如果父亲留有遗嘱,则按照遗嘱内容执行,遗嘱中未涉及的部分按照法定继承办理。

办理过程中,建议咨询专业律师或房产交易中心,确保流程顺利进行并符合相关法律法规。

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