银行商贷的条件如下:
必须是有完全民事行为能力的自然人。
具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
具有城镇常住户口或者有效留居身份。
在贷款经办行所在地拥有固定住所,有常住户口或有效居住证明。
具有稳定的职业和收入。
收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍,并且需要加盖单位的公章或人力章。
借款人年龄在25-40周岁,部分银行不接受未成年人贷款买房。
信用良好,无重大不良信用记录。
借款人及其配偶需授权查询人民银行个人征信系统。
必须具有按时足额偿还贷款本息的能力。
有些银行会要求申请人提供银行认可的工作抵押或者质押,或者提供有偿还能力的担保人。
同意以所购住房为抵押担保。
借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
贷款用途明确合法,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。
借款人具有法律效力的身份证件,如居民身份证件、户口本、军官证或其他有效居留证。
已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。
借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件。
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