房屋怎么解押

房屋解押的流程如下：

确认贷款已还清

借款人必须确保所有的贷款本金、利息以及可能产生的滞纳金等都已全部偿还完毕。银行或贷款机构在收到全部还款后，会出具一份“贷款结清证明”，这份证明是后续解除抵押手续的重要文件。

获取抵押权注销申请表

联系原贷款银行或抵押权人，向他们索取抵押权注销申请表。在填写该表格时，需要准确无误地填写房产的基本信息、抵押合同编号、贷款结清证明编号等内容。

提交相关材料

准备好一系列相关材料，一般包括贷款结清证明、房产证原件、身份证复印件以及抵押合同原件等。这些材料是证明房产所有权、贷款已还清以及抵押关系的重要依据。

办理抵押权注销手续

将填写完整且准备好的材料提交至当地的不动产登记中心或相关部门。工作人员会对提交的材料进行仔细审核，确认无误后，会在房产证上盖章注销抵押权。

领取新的房产证

当抵押权注销手续完成后，就可以前往相关部门领取新的房产证了。新的房产证上将不再显示抵押信息，标志着该房产已完全解除抵押。

注意事项：

文件完整性和准确性：在整个房产抵押解除的过程中，所有相关的文件都必须完整无缺，并且信息准确无误。

选择正规渠道：如果选择使用买方首付款来办理解押，建议控制首付款比例在房款的20%以内，并通过资金监管确保安全。

避免乱收费和官司纠纷：在选择解押方式时，应选择正规的公司，避免乱收费和官司纠纷。

以上流程和注意事项适用于大多数情况，但具体操作可能因地区和银行的不同而有所差异。建议在办理解押手续前，先咨询当地的贷款银行和不动产登记中心，以确保流程顺利进行。