什么是产权房

产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房产。具体来说，产权房具备以下特点：

产权清晰：

拥有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证。

权利完整：

产权人对房屋及其占用范围内的土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。

处置自由：

产权人可以自由转让、出租、抵押或典当房产。

法律效力：

产权人对房产的权利是绝对的、排他的，不受他人干涉。

产权房可以分为：

私人产权房：产权属于个人所有。

公有产权房：产权属于国家或集体所有。

个人独立产权房：产权完全属于个人。

共有产权房：产权由多人共同拥有。

产权房与使用权房（如公房）不同，后者产权属于国家或集体，个人只有使用权。