房屋变卖需要哪些资料

出售房屋需要准备以下材料：

卖方所需材料

身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件（如已婚）。

房产证原件及复印件。

户口簿原件及复印件。

委托书（如夫妻双方有一人无法到场）。

其他相关文件（如共有产权人声明、原购房合同、贷款合同等）。

买方所需材料

身份证原件及复印件。

户口本原件及复印件。

单身证明（如单身）。

房地产转移登记申请表。

房地产权利证书。

房地产买卖合同书。

贷款相关材料（如需要贷款购房）。

其他相关文件（如共有产权人声明、原购房合同、贷款合同等）。

其他相关文件

房屋核档证明。

授权委托书（如委托转让）。

拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

交易所张贴的交易通告书。

房地产产权登记申请书。

登记机关认可的房地产评估书。

土地登记申请书审批表。

房地产共有人同意转移的意见书。

收购或合并企业的批准文件。

国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的批准文件。

已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件。

建议：

在准备材料时，确保所有文件均为原件或公证过的复印件。

如房屋存在共有产权人，需所有共有人签字同意出售。

如房屋有贷款未还清，需先解除贷款合同。

如房屋通过中介出售，避免收取中介定金，以免产生纠纷。