房贷不放款有什么办法

如果您的房贷迟迟不放款，可以尝试以下几种方法：

联系银行客服

致电房贷银行的客服热线，了解不放款的具体原因，并催促银行尽快完成放款。客服可能会提供一些有用的信息或建议。

找开发商或中介

由于开发商和中介通常与房贷银行有合作关系，他们可以帮助催促银行尽快放款。与银行关系越紧密，放款速度可能会越快。

耐心等待

如果银行表示放款速度较慢，可能是因为您处于放款队列中，需要排队等待。在这种情况下，耐心等待是一个合理的选择，因为银行最终会完成放款。

解除房贷合同换一家银行

如果银行放款速度慢严重影响您的购房计划，您可以与银行协商解除房贷合同，然后换一家银行重新申请房贷。在解除合同时，请确保了解相关条款和后果。

解决信用问题

如果银行在放款前进行二次审查时发现您的信用问题，您可以尝试解决这些问题，例如还清其他贷款、降低个人负债率或寻找担保人。如果信用问题无法解决，可能需要考虑其他贷款选项或退房。

补充资料

如果银行告知贷款被拒是因为资料信息不足或有误，您可以补充完善资料，重新进行申请。确保所有资料的真实性和完整性。

咨询其他银行

如果您已经确定当前申请的银行无法放款，可以尝试换一家银行申请贷款。不同银行的贷款条件和审核标准可能不同，这可能会增加您成功贷款的机会。

使用紧急贷款额度

每个月银行都有两批额度可以使用，一批是正常贷款额度，另一批是紧急额度。如果您能向银行证明自己的紧急程度和急迫性，银行可能会动用紧急贷款额度为您放款。

找担保公司

如果您的资质存在问题，可以考虑找担保公司贷款。但请注意，担保公司会收取额外的费用，包括手续费、担保费和利息费等。

与开发商协商

如果贷款问题是由开发商引起的，例如销售未具备销售条件的房屋，您可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。与开发商协商时，请确保有充分的证据支持您的主张。

请根据您的具体情况选择合适的解决方法，并在采取任何行动前仔细了解相关风险和后果。