按揭买房多久放贷

按揭买房的放贷时间因多种因素而异，但大体上可以得出以下结论：

一般情况

审批通过后，通常在一两个月内能够放款。具体来说，审批通过后的3个工作日内会电话通知，之后办理抵押登记，再之后2个工作日左右放款到账。

特殊情况

如果遇到银行资金紧张或业务繁忙，放款可能会延迟，需要三四个月甚至更长时间。

年底申请贷款由于贷款额度不足，放款时间可能会变慢，有时需要等待一个月左右。

不同类型贷款

纯商业贷款的放款时间通常较快，一般需要10个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。

公积金贷款的审查时间较长，一般需要2~3个月甚至更长时间。

购买新房与二手房

购买新房的贷款一般需要2周到1个月的时间，如果楼盘已经办理了预售证且银行快速审批，最快可以在2-3天内放款。

购买二手房的贷款在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以放款，最长时间为1个月左右。

建议

提前规划：如果计划在未来几个月内购房，建议提前了解并确认银行的贷款政策和额度情况，以确保贷款能够顺利及时发放。

选择合适的贷款方式：根据自身情况选择商业贷款还是公积金贷款，并了解各自的审批和放款时间。

保持沟通：在贷款审批和放款过程中，保持与银行的沟通，及时了解进度和可能存在的问题，确保贷款流程顺利进行。