公积金额度是怎么算的

公积金额度的计算通常基于以下几个因素：

还贷能力

贷款额度 = （借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。

还贷能力系数通常根据贷款期限来确定，例如10年以内为35%，10-20年为40%，20-30年为45%。

房价成数

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。

贷款成数根据购买房屋类型和房贷套数确定，例如购买首套普通自住房，贷款额度通常不得超过所购住房价款的70%。

住房公积金账户余额

贷款额度可能受到账户余额的影响，具体计算方式可能因地区政策而异。

贷款最高限额

贷款额度不得超过本地规定的个人申请公积金贷款的最高额度。

其他条件

贷款额度可能还与借款人的信用记录、收入水平、所购房屋面积等因素有关。

请注意，上述信息可能因地区政策不同而有所变化，具体计算方式应以当地住房公积金管理中心的规定为准。