福州南湖片区南片区项目征收补偿方案出炉

N海都全媒体见习记者 李嘉琪

4月6日，记者从福州新区仓山功能区管委会获悉，仓山区近年来规模最大的单地块征收项目——三江口南湖片区项目的征迁工作正持续推进中，南湖片区南片区项目征收补偿方案日前出炉，协商签约期为5月1日至6月30日。

根据房屋协商征收补偿方案，该地块实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合，住宅区位价为8736元/平方米。被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积x(8736+被征收房屋建安综合单价x成新率)。被征收人选择分户评估的，被征收房屋价格按市场评估价格确定。方案明确，允许货币补偿的，原则上每户住宅货币补偿的面积不得高于确权建筑面积的20%。

此外，南湖片区南片区项目征收补偿方案还有四大补偿亮点：

其一，无产权房屋的重置价标准进一步提高。如：砖混一等结构房屋的重置价补偿标准从之前的800元/平方米提高至1080元/平方米，较原标准提高了280元/平方米。

其二，安置房源区位广、体量大、优惠多。仓山全区范围内调配约2200套、近20万㎡不同类型、不同区位的房源（统建、配建及安商房）用于南、北片区，供应不同群体被征收人选择。安置房源根据建成时间及楼层情况给予价格优惠。

其三，在享受安置房源价格优惠的基础上，农经社成员家庭购房补助力度更大。对南湖片区项目征收范围内可享受原东部新城区域征收补偿政策的农经社成员家庭户，给予优惠购房措施，保障其宅基地权益。

其四，另享受额外购房补助。2006年—2012年间无产权住宅适当提高旧房补偿，在签约期限内签订协议并自愿搬迁封房的，另给予限时搬迁奖励；针对各类房源的建成年限，在优惠价的基础上提供额外购房补助，具体标准以公布的补偿方案为准；在签约期内的3个封房时间段设立购房补助抽奖奖励，具体方案由区三江口开发建设工作小组制定另行发布。

来源：智慧海都客户端