中国海外发展：2024 年业绩亮眼 多指标领先

【中国海外发展有限公司 2024 年度全年业绩发布】2024 年房地产市场持续下行，中国海外发展实现收入 1851.5 亿元，税前溢利 264.1 亿元，核心股东应占溢利 157.2 亿元，行业领先。董事局宣布派发末期股息每股港币 30 仙，全年合计每股港币 60 仙，派息率 38.2%。 其实现合约销售金额 3107 亿元，同比增长 0.3%，国内市场占有率达 3.21%，较 2023 年末提升 0.55 个百分点。 过去一年，中国海外发展在北京、上海、广州、深圳四个一线城市的市场占有率均进当地前三，北上广深及香港五个城市实现销售合约额 1640 亿元，占总销售合约额 61%，上海建国东路项目创全国单盘年销售纪录。 去年，中国海外发展 9 个商业项目投入运营，商业物业收入同比增长 12.1%至 71.3 亿元，2020 年以来复合增长率达 12.8%。 中国海外发展信用评级逆势提升，债务结构持续优化，获标普全球上调信用评级至 A-／稳定，是唯一双 A 国际信用评级的中国房企，压降有息负债规模，期末资产负债率 55.8%，净借贷比率 29.2%，处于“绿档”。 数据显示，中国海外发展去年经营现金净流入创新高达 464.5 亿元，在手现金 1241.7 亿元，现金占总资产升至 13.7%，现金充裕。