华发股份：一季度销售跻身行业TOP8 “科技+”好房子重塑行业标杆

4月29日晚间，华发股份（600325.SH）发布了2025年第一季度的财务报告。公告显示，2025年一季度，华发股份实现营业收入184.84亿元，归母净利润1.90亿元。截至一季度末，华发股份实现销售金额294.9亿元，较去年同期增加45%。在房地产行业定调“止跌回稳”的背景下，华发股份积极把握行业机遇，交出了一份难能可贵的一季度业绩答卷，展现出其作为龙头房企的非凡实力与韧性。

一季度销售创历史新高，战略深耕释放增长动能

4月16日国家统计局披露数据显示，2025年一季度全国房地产开发投资呈现企稳态势，到位资金同比增幅明显。在当日国新办发布会上，国家统计局副局长盛来运指出，随着政策效应持续释放，房地产市场延续了止跌回稳态势，交易活跃度持续提升。

行业回暖背景下，房企“尖子生”华发股份展现出强劲发展韧性。公司2025年一季度实现销售金额294.9亿元，同比提升45%，位列克而瑞2025年1—3月中国房地产企业全口径销售榜单第8位，创下季度排名历史新高。值得关注的是，在近三年行业深度调整期中，华发股份实现逆周期突围，销售排名从2021年的第32位跃升至2024年的第10位，三年间攀升22个位次，成为行业转型升级的优等生。

△克而瑞2025年1-3月中国房地产企业销售榜截图

2025年首季，华发股份在全国多个战略要地奏响热销凯歌。在华东地区，海上都荟以7.5亿销售额包揽松江区金额、套数双料冠军；虹桥四季项目更以4.7亿业绩横扫大虹桥赵巷板块金额、面积、套数"三冠王"，双盘联动点燃沪上改善型市场热潮。在西南重镇成都，锦宸院项目首开155套即告售罄，二度加推后以单季22.6亿销售额、245套成交，稳居成都主城4万+顶豪市场三项榜首；阅天府项目则以12亿业绩制霸天府新区3-4万单价高端市场，包揽套数、面积、金额三项桂冠。回到珠海大本营主场，华发股份更是以全域2675套成交的战绩强势登顶：横琴荟、横琴玺单季吸金超20亿；湾玺壹号以18.6亿销售额、港澳客户成交占比第一的佳绩问鼎全市销冠；琴澳新城、金湾府等标杆项目持续领跑区域市场。

战略支撑方面，华发股份2024年新增上海、广州、成都、西安等6个核心城市项目，持续优化核心城市战略布局。2025年，公司持续加码高潜力区域，一季度成功竞得成都锦江区三圣街道地块，项目规划打造集住宅、商业于一体的高端住宅综合体，将与公司在成都高新区已布局的项目形成品牌联动效应，增强公司在成都的市场影响力。这种“精准落子高能级城市+高效转化价值地块”的战略组合，不仅确保资产质量，更在分化市场中抓住结构性机遇，为后续发展储备充足动能。

“科技+”赋能产品，为中国式“好房子”提供珠海方案

在 2025 年两会期间，住建部部长倪虹提出的 “住宅楼层高不低于 3 米” 这一表述，成为了人们热议的焦点。随后在3月31日，住建部正式对外发布了国家标准《住宅项目规范》，这一规定将于5月1日起正式施行。无论从购房者还是开发商、政府的角度，“好房子”都备受期待，被行业人士认为是中国房地产的转折点。如果说销售突破印证了华发股份的经营韧性，那么其“科技+”好房子产品体系的全面落地，则标志着企业从“规模竞争”向“价值创造”的跨越。

2024年，华发股份在业内重磅推出“科技+好房子产品体系技术标准”，与华为、顺丰、亿航等行业领先企业展开深度合作，将鸿蒙系统、无人机配送等前沿科技融入到“科技+”好房子以及第四代住宅的建设过程中。华发股份明确以 “数字化、智慧化、绿色化、产业化”作为坚实技术支撑，在 “安全、舒适、绿色、智慧”四大核心维度上精心雕琢，构建起十五优产品标准体系，全方位发力推进新型住宅产品体系的研发工作，致力于为中国房地产行业高质量发展新模式树立起可借鉴的珠海范本。

△华发“科技+”好房子产品体系

作为全国首个“华发科技+好房子”项目，同时也是全球首个实现无人机配送的智慧社区，华发·珠海湾于近日璀璨登场亮相，项目首日开放便迎来了接待量破千人的盛况，首期开盘更是实现去化279套、成交金额8亿元的佳绩。从户型设计上超高的得房率，到无人机配送、AI 管家、全屋智能等前沿智慧场景真正落地实现，再到打造独具匠心的垂直立体园林、全龄友好社区，华发·珠海湾不仅生动且具象地展示了“好房子”的可落地标准，更是为中国式 “好房子” 建设提供了极具创新性和可操作性的 “珠海方案”，有效重塑了市场对于未来人居的想象空间。

△华发·珠海湾无人机外卖配送实景图

2025年一季度的亮眼业绩，是华发股份深耕主业、拥抱变革的缩影。在行业转型的关键期，华发股份以科技为笔、以责任为墨，书写着“好房子、好服务、好生态”的人居新篇章。未来，这家以创新为基因的企业，将继续以不懈创新的标杆产品回应时代需求，为中国房地产高质量发展提供更具价值的解决方案。

内容来源：投资时间网、标点财经

研究员 张嘉