哪些房能买卖

可以买卖的房屋类型包括以下几种：

商品房：

包括商品住宅、商品商业用房、商品办公用房等，这些房屋是通过出让方式取得土地使用权后开发建设的，以市场价出售，购房所有权人拥有完整的产权，可以直接上市交易。

购买满五年的经济适用房：

这类房屋是政府提供的政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向低收入住房困难的家庭供应。购买满五年后，购房人可以转让交易，但需要按照当时的同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。

安居型商品房：

这也是政府提供的政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，针对符合条件的家庭或单身居民配售的保障性质住房。购买满10年后，购买者可以根据规定取得完全产权并进行市场买卖。

房改房：

指已购公有住房，即按照国家房改政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。房改房在取得房屋产权证后，满足一定条件可以上市交易。

限价商品住房（两限房）：

指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。这类房屋在取得房屋权属证书后5年内或者10年内不得转让所购住房；5年后或10年后转让的，应补缴土地价款，并经当地房地产管理部门批准。

共有产权房：

这是一种新型保障性住房，满足条件后可以申请，由个人和政府（代持机构）共同持有房屋产权。购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让个人所占房屋产权份额。

总结来说，可以买卖的房屋主要包括商品房、购买满五年的经济适用房、安居型商品房、房改房、限价商品住房以及共有产权房，但每种房屋在转让时都有相应的条件和限制。建议在购买前仔细了解相关政策和要求，以确保合法合规地进行交易。