房子网签后 没有明确的有效期。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条,合同权利义务终止的情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及其他法律规定或当事人约定的情形。因此,房屋网签合同的有效期通常由买卖双方自行约定,并在合同中注明。
具体而言,一手房网签后通常需要在10天内到房管局进行购房合同备案,过户后合同履行完毕即失效。而二手房的网签则没有时效性,主要看双方如何约定。
此外,虽然存在关于网签后30日内办理商品房预售合同登记备案手续的规定,但这并不等同于网签合同本身有一个30天的有效期。
综上所述,网签合同的有效期主要取决于买卖双方的具体约定,没有统一的法律规定。建议买卖双方明确约定网签时间,并在合同中注明,以避免可能的纠纷。
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