房子赠与过户需要支付的费用主要包括以下几项:
根据最新规定,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,税率一般为房屋成交总价的3%。例如,如果赠与一套价值200万元的房产,契税为200万元乘以3%,即6万元。
为了确保赠与行为的合法性和有效性,房产赠与过户通常需要办理公证手续,公证费一般按照房屋成交总价的一定比例收取,通常在0.3%到2%之间。以200万元的房产为例,公证费大约为4万元。
印花税按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳,由订立合同的双方当事人共同承担。例如,200万元的房屋印花税为200万元乘以0.05%,等于1000元。
一般为1.36元/平米。
一般费用在150元以内。
如果是其他人之间的赠与行为,受赠人需要缴纳个人所得税,税率为20%。但如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。
总结起来,假设赠与一套价值200万元的房产,主要费用包括:
契税:6万元
公证费:4万元
印花税:1000元
测绘费:200元(1.36元/平米 × 150平米)
权属登记费及取证费:150元
个人所得税:0元(假设符合免征条件)
总费用大约在6.25万元到6.3万元之间。
建议在办理房产赠与过户前,详细了解当地的具体政策和费用标准,以确保顺利完成过户手续。
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