根据《住宅设计规范》以及其他相关国家住宅建设标准,新建商品住房的层高一般应不低于 2.8米。具体标准如下:
1. 普通住宅的层高宜为2.80米。
2. 卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3. 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时,其一半面积的室内净高不应低于2.10米,其余部分最低处高度不宜低于1.5米。
4. 厨房的净高不应低于2.20米,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2.0米。
5. 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90米。
因此,购房者在签订《商品房买卖合同》时,应注意合同中所约定的层高是否与规划、设计图的标注一致,并关注实际测量屋内高度(即净高)是否满足上述标准。如果实际层高不足,购房者可以根据合同约定进行维权。
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