联名房子怎么卖

联名房子出售的方法如下：

取得共有人的同意

在出售房屋之前，必须得到所有共有人的同意，并且让他们出示一份同意书。这样，你就可以自由处理处置房产，但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。

通过继承、转让、赠与的方式获得房屋完全产权

如果其他共有人通过继承、赠与、转让的方式将完全产权过户给你，你同样可以自由处置房产。

协商一致

如果房产证上有多个共有人，且一方不愿意卖房，则不能强行出售。双方需要通过协商、竞价、评估补偿或拍卖等方式来解决分歧，确保双方权益得到尊重和保护。

法律途径

如果共有房产的出售遇到纠纷，可以寻求法律途径解决。例如，可以向法院提起诉讼，请求分割共有财产。

书面协议

为了避免未来的纠纷，建议在出售联名房产前，所有共有人应签订一份书面协议，明确约定出售意愿、价格、分配方式以及各种债务承担的比例等。必要时，可以联系律师帮助起草和审查协议。

建议

充分沟通：在出售联名房产前，所有共有人应充分沟通，确保达成一致意见。

法律咨询：在处理共有房产出售过程中，建议咨询专业律师，确保合法合规。

书面协议：签订详细的书面协议，明确各方权益，减少未来纠纷。

通过以上步骤，可以确保联名房产的合法出售，并保障所有共有人的权益。